Гарадзенцы пачалі адмаўляцца ад участкаў праз крызіс
- 23.03.2015, 12:57
Сёлета больш за сто гарадзенцаў могуць страціць участкі для будаўніцтва дома, якія купілі на аўкцыёне або атрымалі праз патрэбу паводле чаргі.
Землеўпарадкавальная служба ўсё робіць паводле закона, забіраючы зямлю ў тых, хто не разлічыў свае фінансавыя магчымасці: не пачаў будоўлю ці не ўзвёў сцены ў патрэбны тэрмін. Аднак уладальнікі ўчасткаў кажуць, што ў цяперашніх умовах выканаць тэрміны стала нерэальна, піша «Вечерний Гродно».
Няма 20 тысяч даляраў - можна не пачынаць
У мікрараёне катэджнай забудовы «Забалаць-2» сакавіцкай раніцай няма ні душы. Прасёлачныя дарогі перакапаныя, а дзесьці размытыя грунтавымі водамі. Праехаць да ўчастка на легкавушцы няпроста - амаль кіламетр прыходзіцца ісці пешшу. У бруду захрасаюць нават грузавікі.
- Праз халоднае надвор'е з лістапада да сакавіка будаваць дом немагчыма, а замарожваць будоўлю няма сэнсу. Пакуль нічога не робіш - збіраеш грошы, кошты растуць, і час праходзіць марна. А ўмоў, каб укласціся ў тэрміны, практычна няма. Напрыклад, за два гады тут дагэтуль не правялі электрычнасць. Таму даводзіцца ездзіць з генератарам і марнаваць нямала бензіну - кажа Дзяніс - уладальнік участка, які ён атрымаў два з паловай гады таму, бо жыве ў нястачы і мае патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў. - Цяпер фінансавае становішча нашмат горшае, чым раней. Калі тут усё пачынаў, атрымліваў тысячу даляраў. Цяпер заробак упаў у два-тры разы, ды і большасць будматэрыялаў падаражэла. Калі няма 20 тысяч даляраў, будоўлю няма чаго і пачынаць.
Са слоў суразмоўцы, працу, як і належыць, ён пачаў у гадавы тэрмін. Аднак летам мінаюць тры гады, адведзеныя дзяржавай на ўзвядзенне падмурка, сцен і даху. Пакуль каля дома ёсць толькі сцены. Каб укласціся ў тэрмін, прыйдзецца пачынаць ужо цяпер.
Прыганяюць бульдозер, каб «вадзіць за нос»
Паводле закону, за год з дня атрымання дзяржаўнага акта на зямлю неабходна распрацаваць праект і прыступіць да будоўлі. Як распавёў начальнік землеўпарадкавальнай службы Гарадзенскага гарвыканкама Андрэй Кухцюк, большасць участкаў адбіраюць у тых, хто атрымаў зямлю, але за год узводзіць дом так і не пачаў:
- Калі ў 2009-2011 гадах давалі зямлю, многія і не думалі пра жыллё. Яны спадзяваліся, што з праектам і падмуркам, закансерваваць будоўлю, прададуць участак у некалькі разоў даражэй, чым уклалі. Аднак у 2012 годзе ўвялі забарону на адчужэнне такой зямлі. Прадаць можна было толькі ўчасткі ў прыватнай уласнасці. У выніку ў многіх зямля стала зарастаць быльнікам.
Калі землеўпарадкавальная служба выявіць участак з парушэннем заканадаўства, адразу яго не забяруць. Спачатку землекарыстальнік атрымае прадпісанне, каб у месячны тэрмін выправіць сітуацыю. Пазбавіцца зямлі за парушэнне ўмоў дамовы куплі-продажу змогуць і тыя, хто купіў яе з аўкцыёну. Для гэтага землеўпарадкавальная служба звернецца ў суд, каб спыніць правы ўладальніка.
- Каб увесці ў зман нашых спецыялістаў, некаторыя наўздагад забіваюць восі або бульдозерам зрушваюць урадлівы пласт. Хтосьці за пару дзён да праверкі прывозіць на ўчастак пару блокаў. Што будоўля не сапраўдная - відаць адразу. Калі прыкметна, што чалавек сапраўды прыступіў да работ - прэтэнзій да яго не будзе - заўважае Андрэй Кухцюк.
З яго слоў, ужо ёсць тыя, хто сам адмаўляецца ад участкаў, таму што цяпер не ў сілах «пабудавацца». За люты і сакавік на ўласнае жаданне ад зямлі ўжо адмовіўся 21 гарадзенец.
Чарга і кошты растуць
2014 за год жадаючых пабудаваць дом у Гародні стала на 500 чалавек больш. На 1 студзень 2015 на ўліку жадаючых атрымаць участак стаяла 5598 чалавек, на 1 студзеня 2014 гады - 5013.
За 2014 95 участкаў атрымалі тыя, хто меў патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў. У асноўным участкі знаходзіліся ў мікрараёне Забалаць, некалькі - у Пагаранах і Баранавічах. З аўкцыёну летась прадалі 37 участкаў, з іх 4 - канфіскаваныя. У 2013 годзе канфіскаваных участкаў прадалі на 13 больш.
У асноўным кошт на ўчасткі стартуе з 20-60 млн рублёў і даходзіць да 200 млн рублёў. Аднак у снежні 2014 два ўчасткі ў мікрараёне Пагараны сышлі з малатка за 320 і 350 млн рублёў. Цяпер для забудовы распрацоўваецца мікрараён Баранавічы.